+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ндс при продаже офиса купленного без ндс

Итоги Порядок реализации имущества по стоимости, включающей НДС Порядок определения налоговой базы при реализации имущества по стоимости, включающей НДС, регламентирован п. В данном случае налоговая база представляет собой разность цены продажи и остаточной бухгалтерской стоимости имущества. Остаточная стоимость должна обязательно рассчитываться по данным бухгалтерского учета письма Минфина России от Данный порядок имеет ряд ограничений. Нельзя использовать нормы ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ФНС России в письме от

Операции с имуществом предпринимателя

Постановлением Правительства РФ от Статус продавца в сведениях не фигурирует. Но тот факт, что отчуждена нежилая недвижимость, наверняка подвигнет налоговиков на то, чтобы проверить в ЕГРИП, является ли продавец предпринимателем.

Заметим, что если в представленной декларации налоговики не выявили ошибок или противоречий, то они не вправе требовать у налогоплательщика пояснений, не говоря уже об истребовании каких-либо документов п. Но это же по закону, а на деле все, конечно, сложнее. Также налоговики могут, не мудрствуя лукаво, посмотреть в Книге учета доходов и расходов, фигурирует ли там искомая сумма. Напомним, что и общережимники, и упрощенцы, ведущие Книгу учета доходов и расходов в электронном виде, должны представлять ее для заверения в ИФНС одновременно с годовой декларацией п.

На практике в некоторых ИФНС ее заверяют не сразу же, а оставляют у инспектора на несколько дней. За это время он сможет спокойно сверить все цифры в декларации с Книгой.

Если же налоговикам не удастся выяснить, что называется, не сходя с места, учел ли предприниматель при исчислении налога сумму, полученную от продажи недвижимости, тогда они могут прийти к нему с выездной проверкой. Мы выиграли суд первой инстанции, по апелляции налоговики пропустили сроки, и мы уже почти вздохнули свободно Лариса Сергеевна, бухгалтер, г.

Суды, как и налоговики, делают упор на факт использования бизнес-недвижимости до ее продажи в предпринимательской деятельности. Как правило, к такому заявлению ИП должен приложить документы, подтверждающие использование недвижимости в бизнесе Письмо Минфина России от При этом состав расходов, принимаемых к вычету, определяется в том же порядке, что и для целей налогообложения прибыли.

То есть сумму, вырученную от продажи нежилого помещения, предприниматели могут уменьшить на его остаточную стоимость несамортизированную часть подп. С упрощенцами все сложнее. Ведь продавая нежилую бизнес-недвижимость якобы как свое личное имущество, они безусловно не выделяли в договоре сумму НДС.

Если же у вас большой бизнес и вы не можете позволить себе хотя бы на время лишиться предпринимательского статуса, тогда мы рекомендуем вам не рисковать, продавая бизнес-недвижимость как личное имущество.

Рано или поздно общения с налоговиками по этому поводу не избежать.

Налогообложение юр. лиц при продаже недвижимости

Милехин Роман Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами? Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами? РУ В Налоговом кодексе определение предпринимательской деятельности отсутствует, поэтому на основании ст. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16 июля г.

Порядок продажи купленного без НДС товара (имущества) с учетом НДС

Освежил память и нашёл интересный фрагмент, если Вы прочитаете этот кусок и сопоставите с тем, что я написал выше, то можно понять логику линия поведения и на чём ставить акцент, это лишний раз доказывает, что шансы есть и их искать далеко не нужно, вот пожалуйста абзац от того же Минфина: "В соответствии с вышеуказанными положениями предпринимательская деятельность может заключаться не только в использовании гражданином результатов труда, но и в использовании принадлежащего ему имущества для целей осуществления предпринимательской деятельности. В ТО ЖЕ ВРЕМЯ владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника. Красной нитью проходит что согласно п. Вот топикстартер сдавал в аренду нежилое помещение, что подтверждается в том числе и удержанием с него НДФЛ налоговым агентом Арендатором. То есть получал прибыль от пользования имуществом, помещение использовалось в предпринимательской деятельности. И речь о нежилом помещении идет.

Возврат НДС при покупке недвижимости: как это происходит Облагаются ли сделки купли-продажи? Налог на добавленную стоимость уплачивается при купле-продаже недвижимости не всегда.

Постановлением Правительства РФ от

Налог на прибыль при продаже недвижимости юр. Процентная ставка применяется не к сумме, уплаченной по соглашению, а размер прибыли, которую получает компания в результате приобретения или продажи недвижимости.

Налог при продаже коммерческой недвижимости

Зачастую владельцы торговых сетей приобретают товары у поставщиков без наценки НДС. А в дальнейшем согласно законодательству должны будут уплатить этот налог с продажи. Иными словами, продать товар с НДС, купленный без данной наценки, невыгодно, но вполне реально.

.

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

.

Может ли организация на ОСНО продать или купить товар без НДС?

.

При купле-продаже коммерческой недвижимости НДС уплачивается с полученной Это возможно когда она была совершена без согласия участников Купленная недвижимость поставлена на бухгалтерский учет организации.

Возврат НДС при покупке недвижимости: как это происходит

.

Интересует перепродажа товара купленного без НДС

.

.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tafsiospam

    З 1 жовтня Україна та Угорщина запровадили інформаційний обмін у митній сфері. Можете прокоментувати, що означає даний протокол. Дякую.

  2. landlipa

    159 ч3 до 15 лет?

  3. Юрий

    Да ты открыл америку!

  4. correiroten

    Тарас, объясните пожалуйста, как в данном случае работает Стамбульская конвенция? Я раньше ездил на еврономерах и помню как некоторые, довольно известные пригонщики, кричали что даже если, что то изменят или запретят, то по стамбульской конвенции вы сможете ездить

  5. sankwforca

    Я не понял как это за год меня можно поймать 3 раза пьяным если в первый раз меня решат на 1,5г че я не понял. Какой рецидив