+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оплата коммунальных услуг при разделе собственности рф

Оплата коммунальных услуг при разделе собственности рф

Общее описание Государственная услуга выражается в выдаче копии финансового лицевого счета. В документе также отображаются элементы управления и содержания всего многоквартирного дома. Благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб. Полное наименование: Выдача копии финансового лицевого счета Особенности предоставления услуги в электронном виде Авторизация на Портале Государственная услуга в электронной форме предоставляется только авторизованным пользователям Портала gu. Порядок предоставления государственной услуги по выдаче подтверждению, восстановлению ключей простой электронной подписи на базе МФЦ утвержден распоряжением Комитета по информатизации и связи от В случае, если в дальнейшем необходима явка получателя государственной услуги в Жилищное агентство, представлять интересы получателя государственной услуги вправе доверенное лицо или законный представитель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подсудность дел Статистические данные о работе судов по рассмотрению данной категории дел подтверждают, что в суды преимущественно обращаются управляющие компании о взыскании образовавшейся за определенный период времени задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг проживающих в жилых помещениях граждан и членов их семей.

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Подсудность дел Статистические данные о работе судов по рассмотрению данной категории дел подтверждают, что в суды преимущественно обращаются управляющие компании о взыскании образовавшейся за определенный период времени задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг проживающих в жилых помещениях граждан и членов их семей.

В году в отдельных районах области мировые судьи стали выносить определения о направлении исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги при цене иска менее МРОТ в районные суды, ссылаясь на нормы ЖК РФ о том, что спорные правоотношения являются жилищными по своей природе, а мировые судьи жилищные споры не рассматривают.

Президиум Амурского областного суда 4 февраля года при разрешении конкретного дела по надзорной жалобе на решение суда апелляционной инстанции высказал мнение, что сложившаяся в области практика разграничения подсудности между мировыми судьями и районными судами является правильной и в настоящее время изменена быть не может.

В аналогичном порядке должны рассматриваться и требования граждан о перерасчете платежей, некачественном оказании коммунальных услуг и других исков имущественного характера с определенной ценой иска.

Если же заявлены требования неимущественного характера например, об определении управляющей компанией порядка внесения платы за пользование жилым помещением , то они подлежат рассмотрению районными судами.

Применение законодательства Жилищный кодекс РФ ввел принципиально иные подходы к решению вопросов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В разделе VII Кодекса установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами ст.

Не менее важным является и исследование вопроса о составе лиц, проживающих в жилом помещении и их отношение к нанимателю или собственнику. От указанных обстоятельств зависит вид ответственности солидарная или долевая проживающих в жилом помещении лиц при разрешении вопроса о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Согласно ч. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга ст.

На основании ст. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Нормы Гражданского кодекса РФ содержат общее понятие солидарной ответственности.

При разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают только два случая солидарной ответственности: нанимателя и членов его семьи, собственника и членов его семьи.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе ст. Каждый участник общей долевой собственности участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доли ст.

Однако если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ч. Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи.

Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется, но в этом случае специальная норма ч. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность. Существует правовая неопределенность при разрешении требований, предъявленных к бывшему члену семьи нанимателя, который не проживает в жилом помещении, но сохранил в нем сведения о регистрационном учете.

Согласно ст. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом ст. Требования мотивированны тем, что наниматель жилого помещения Я. Заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с Я.

Ответчик Я. В спорной квартире не проживает с ноября года, в связи с чем полагает, что он не должен оплачивать коммунальные расходы.

Благовещенска и был зарегистрирован по данному адресу. В решении суд указал, что поскольку Я. Статья 71 ЖК РФ гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следует обратить внимание на то, что в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только все права, но и все обязанности соответствующих лиц, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пп.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении включен в качестве самостоятельного раздела VI в Правила. Калинина, 68 г. В период с 01 апреля года по 01 апреля года оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 33 рубля 34 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 рубля 97 копеек. Брак между ними расторгнут в году, никаких мер к его выписке из квартиры до настоящего времени она не предпринимала. Считает, что остальную сумму долга должен внести бывший муж.

Президиум Амурского областного суда постановлением от 4 февраля года отменил апелляционное решение и направил дело на новое апелляционное рассмотрение по следующим причинам. В материалах дела также имеется справка о том, что Ч. Новоалександровка Тамбовского района без регистрации.

Одновременно в мотивировочной части решения Ч. Был признан выбывшим на другое постоянное место жительства, хотя таковых требований никем не заявлялось. Суд не учел также, что Правила предоставления коммунальных услуг предполагают перерасчет платы только за отдельные виды коммунальных услуг.

В данном же случае, ответчица Г. Кроме того, Г. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ч.

Просило суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по квартирной плате в солидарном порядке. Собственник П. В кассационном порядке решение обжаловано ответчиком П. Решение суда оставлено без изменения судом кассационной инстанции. На основании ч. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ч.

При этом если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая дело по существу, мировой судья указал, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна взыскиваться в пользу истца в солидарном порядке, так как она образовалась в результате совместного ненадлежащего исполнения обязательства ответчиков.

Президиум Амурского областного суда, рассмотрев надзорную жалобу одного из ответчиков, не согласился с указанными выводами и указал, что установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях. К таковым относятся закон и договор п. Действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Благовещенского городского суда от Оплата за пользование специализированным жилым помещением. Согласно части 6 статьи ЖК РФ порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В частности, в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 22 августа г. Для образовательных учреждений среднего профессионального образования установлен норматив, определенный Постановлением Правительства РФ от 18 января г.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 28 апреля г. К ним следует относить дополнительные услуги, которые предоставляются только по желанию студентов с целью всестороннего удовлетворения потребностей пользование телефоном, камерами хранения, пунктами проката бытовой, орг-, теле-, радиотехники, химчисткой и прачечной, получение дополнительных медицинских услуг и т.

На основании Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования образовательные учреждения имеют право брать дополнительную плату с проживающих за потребляемую электроэнергию при пользовании в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой.

Что касается определения порядка оплаты за проживание в общежитиях учебных заведений для граждан, не являющихся студентами и работниками учебных заведений, то в письме Министерства экономики РФ от 1 июня г.

N "О плате, взимаемой за проживание в студенческом общежитии" разъяснено, что поскольку органы государственного управления определяют порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по договору найма, то органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при принятии решения о порядке оплаты населением жилья и коммунальных услуг в государственном и муниципальном жилищном фонде предусматривают и порядок расчетов с населением, проживающим в общежитиях, распространив этот порядок и на студенческие общежития.

Например, В. На момент заключения договора найма она находилась в трудовых отношениях с ответчиком и ежемесячная стоимость проживания в комнате являлась льготной и составляла рублей. Однако данный приказ не соответствует действующему законодательству, поскольку расчеты за проживание определены не на основании экономически обоснованных затрат, а по занимаемым койко-местам.

Кроме того, с ней в данном случае заключен договор социального найма и должны быть применены расчеты, установленные федеральными законами, а также льготы, установленные для данного вида договора. При определении тарифов за проживание в общежитии для лиц, не состоящих с колледжем в трудовых отношениях и не обучающихся в нем, был применен затратный метод, что является экономически обоснованным.

Проанализировав положения жилищного законодательства, суд пришел к правильному выводу, что доводы истицы о том, что она проживает в общежитии по договору социального найма, не могут быть приняты во внимание, поскольку комната, в которой проживает истица, находится в общежитии, то есть относится к специализированному жилому фонду.

Судом также установлено, что структура платы за жилое помещение, определенная администрацией колледжа в оспариваемом приказе, соответствует структуре, установленной жилищным законодательством. Издавая данный приказ, колледж правомерно исходил из возмещения своих затрат по оплате предоставленных общежитию техникума коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства колледж представил суду расчеты установленных тарифов, что опровергает довод истицы о том, что расчеты не обоснованны экономически. Также суд обоснованно не принял во внимание довод истицы о неправомерном начислении платы по койко-местам, поскольку в соответствии с пунктом 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Советом Министров РСФСР от Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2 плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Например, Ж. По мнению заявителя, данные положения не соответствуют ст. На основании изложенного просил суд обязать мэра г. Благовещенска восстановить допущенные нарушения его прав на оплату жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, произвести перерасчет по незаконно установленным платежам. Решением Благовещенского городского суда от 16 мая г.

Отменяя решение, судебная коллегия указала, что ст. Исследуя содержание заявленных требований, судебная коллегия пришла к выводу о том, что они заявлены Ж. В нарушении ч. Кроме того, требования о перерасчете по незаконно установленным платежам, по мнению судебной коллегии, подлежали рассмотрению в порядке искового производства.

Следует отметить, что малоимущие граждане признанные таковыми в установленном порядке , проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями.

Можно лишить собственности за долгую неуплату по коммунальным платежам

Общие положения 1. Настоящие Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг далее - Методические рекомендации разработаны в целях разъяснения порядка заполнения утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг далее - платежный документ , предназначенного для внесения и или расчета платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 22, ст. В целях автоматизации приема платежей граждан платежный документ рекомендуется дополнять специальными кодами - идентификаторами плательщика и получателя платежей. Платежный документ рекомендуется применять для информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги - ресурсоснабжающим организациям, а также за содержание жилого помещения - исполнителю услуг, в случаях, установленных частью 7. Платежный документ при необходимости также рекомендуется применять для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем коммунальных услуг и или договором управления многоквартирным домом. Платежный документ рекомендуется использовать для доведения до потребителей уведомительной и справочной информации, указание которой предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг.

Однако ж крепко укоренилось в умах граждан и употребляется как в речи, так и в письме. Но счет нельзя "разделить", счет можно открыть. Таким образом, граждане обращаются в суд с исками, названными "об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг".

.

.

.

.

.

.

.

Портал государственных услуг Российской Федерации. Предоставление субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борис

    Полиция не только, практически ничего не делает, она вообще неделает НИЧЕГО!Дармоеды!

  2. almocent

    Как насчет видеосьемки в кинотеатре или на любом развлекательном мероприятии?

  3. Степанида

    Тюююю! та верховну раду вже давно потібно на гостру палюгу посадить усіх! у нашій країні усі прості українці живуть за межею бідності. Потібно з вилами іти під верховну раду!

  4. Добромысл

    Так что бежать, елсли вы не Усам Бен Ладен лучшиый вариант

  5. textmudsrestough

    А где в законе есть формулировка Тема митинга ?